珍說。
“到時候可能會有一個專案。”黃文斌找了個藉口。
“什麼專案？”馬淑珍和文雪同時問。
“當然是……地產專案。”黃文斌說。
“你不是說地產很快就要迎來撼動了嗎？”馬淑珍問。
“是，是啊。”黃文斌說。
“那你還做什麼地產專案。”文雪也問。
“這個這個……”黃文斌一時想不出來，“反正有好大個專案，雖然說地產將會迎來寒冬，但也不是沒有賺錢的機會。”說著說著他忽然想到了一個，“就好像我們那個晶片工廠，海老爺子答應劃撥一大批土地過來，光是用來建廠房那也太可惜了。順便可以建一大片小區，給開發區做配套建住宅樓。好歹這也是京城的範圍啊，建起來應該能賣出去。”
“賣個鬼啊，那都是縣區，得八環才能到，現在才剛健六環。”文雪說。
“是啊，交通太不方便了，你從市中心去只能開車，得兩三個小時，有這麼多時間，搭飛機都到瀘市了。”馬淑珍說，“京城賣樓，只有一個要點，就是看離市中心有多遠，三環不如二環，四環不如三環，五環不如四環，六環又不如五環。雖然說南五環北五環有多不同，但基本上都是這樣。至於下面那些窮縣，根本沒人在乎，不通地鐵沒有高速公路的地方，一錢不值。”
“對啊，要修地鐵修高速嘛，所以要很多錢。”黃文斌順口說。
“你想自己修一條地鐵過去？”文雪急切的問。
“這有可能嗎？”馬淑珍問，“修地鐵很貴的吧。”
“我只是舉個例子，也不是說真的要修地鐵……”黃文斌說的話完全沒人在意。
“京城地鐵四號線的例子，修一公里大約需要五億，開發區距離市區大約一百公里，那就是需要五百億。”文雪說，“這個數字很大，但不是完全負擔不來。我們有好幾千億的現金儲備，五百億不算什麼。”
“修完了難道能把地鐵交給我們運營嗎？就能能給，也賺不了錢的啊，全世界的地鐵都是虧本的，這五百億不是白白扔了出去，我們錢再多，也不能這麼浪費啊。”馬淑珍說。
“全世界的地鐵都是虧本的，只有一個地方例外，那就是香港。而香港地鐵之所以能賺錢，是因為包含了地鐵上蓋的物業。”文雪說，“地鐵本身是虧錢的，但是地鐵沿線的開發肯定能賺錢。所以我們根本就不需要什麼地鐵的運營權，出錢把地鐵修好，把地鐵扔給市政府運營，我們只要拿到地鐵站點周圍的開發權就行。”
“人家不可能把站點周圍的開發權全都給我們吧。”馬淑珍說。
“我們兩家聯起手來，怎麼也能拿到一大半吧。”文雪說。
所謂的兩家，當然就是海家和文雪背後那位。海關楊現在生不如死，海家其他人也跟著一起撲街了。海清泉重掌海家大權，他自己不在官場，其他人也靠不上，唯一有那麼一點指望的就是馬宇。作為馬宇唯一的女兒，黃文斌的情人，小麥手機的高管，馬淑珍的地位也是水漲船高，就是文雪，也要平等相待。
“就算能拿一大半，開發之後能不能賺錢，能賺多少錢，這都說不準呢，五百億的支出能不能收回來？”馬淑珍問。
“這我就不知道了，實業的事情，還是得問黃老闆。”文雪說。
馬淑珍和文雪兩個人一起看著黃文斌，他只好說：“我哪知道。”
“文斌你以前做生意從來都不會看錯，這一次也不會例外吧。”馬淑珍說。
“這一次就是看不準。”黃文斌說，他哪裡知道自己做一條地鐵線路能不能賺錢，上輩子又沒有先例。
“你也看不準啊？”馬淑珍很失望。
“當然看不準了。”黃文斌說，“我只是舉個例子罷了。”
“其實你已經看準了，這麼說只是在騙我們對不對？”文雪問。
“我騙你們幹什麼。”黃文斌只是剛剛有這麼一個念頭罷了，什麼調查研究都沒做，“這只是舉個例子。”
“那你賣股份幹什麼，只為了個例子嗎？拿著例子也太值錢了。”文雪說。
“賣股份當然是為了籌錢。”黃文斌說，“這幾年房地產要步入寒冬嘛，房子賣不出去，資金不能回籠，資金鍊斷了，房地產商就會破產。可是他們又不能降價，大樓商鋪都已經抵押出去了，一降價就要重新估值，就要籌錢還貸款，他們本來就缺錢，哪裡來的錢還貸款，破產更快。很多中小型的房地產商都熬不住，到時候就能挑優質資產買了。”