說。
“十年？”程遠志覺得這也太長了些，“地租大約是怎麼個原則呢？”
“我是這麼想的，一處地產，要是健康的話，我們一般是算二十年的租金能收回成本吧。”黃文斌說，“程老闆投入了五十億，除以二十年，這每年就是兩億五千萬，然後這些錢再減掉您自己要佔用那部分，剩下的就是我要交的地租。”
程遠志覺得有些不對，五十億的土地，一年租金只有兩億多？不過再一想，他只是出了土地，其他建築裝修都是黃文斌出的錢，這些錢可不少。而且黃文斌還給他修好辦公大樓和產品展示中心無償使用，只要剩下部分的十年使用權，使用權還不是免費的，還要給地租，這麼一算就很合理了。
“我在考慮考慮。”程遠志自己覺得沒問題了，不過他也不懂地產業裡面的貓膩，還要找人問問這劃不劃的來。
“那當然，我不著急。”黃文斌說。
“真是太謝謝黃老闆了。”程遠志真心誠意的說，就算最後合作不成，只是得了這個建辦公大樓炒地的主意，他就得益不少。
“程老闆說什麼話來著，做生意都是你幫我我幫你，才能財源廣進的嘛。”黃文斌說。
“以後黃老闆要是有什麼事，我絕不推辭！”程遠志覺得光是口頭說說還不夠，得來點實質性的東西才行，“黃老闆富可敵國，身家豐厚，一時間也想不出來有什麼能感謝黃老闆的，這幾幅齊白石的畫，算是一點小心意，明知道送不出手，實在是無可奈何，黃老闆千萬不要推辭。”
黃文斌一怔，連忙搖頭說：“這怎麼能行呢，太貴重了。”
“不過是幾張小畫而已，一百幾十萬的東西，能算什麼。”程遠志說。
“程老闆……”黃文斌還想推辭，程遠志卻很是堅持。
“黃老闆你就收下吧，不收我可真沒法子做人了。”程遠志說。
黃文斌很是無奈，只好把這些畫收下了。程遠志讓秘書到隔壁房間把畫裝好，放到一個很大的紅木盒子裡，恭恭敬敬的交給黃文斌。下了樓上了車，黃文斌問劉香蝶，“程老闆送的這些畫值多少錢啊？真的只是一百幾十萬嗎？”
“具體多少我也不懂。”劉香蝶說，“得找個專業的估價師來估值才行，不過一百幾十萬肯定不止，齊白石的作品，就算是小品也很貴，他這批還都是精品來的，一張就得一百幾十萬。他給了三張，這得四五百萬了……不對。”劉香蝶一怔，“剛才明明是三張，怎麼多了一張？”
黃文斌一看，還真是多了一張，其他三張都是小畫，這張卻是尺幅甚大，難怪要用這麼大的盒子來裝。在京城黃文斌一般是坐一輛改裝過的商務車，空間很大，展開其他畫來看一點都不費勁，這一副卻是不夠地方，只是勉強開了個一端，已經看出這是一張尺幅巨大的山水畫，當然也是齊白石的作品。
“這個可就貴了。”劉香蝶趕緊把畫卷好，免得車子顛簸撕開了，“起碼要好幾千萬。”
幾千萬？恐怕不止呢，上億都有可能。黃文斌記得華夏書畫的拍賣成交記錄就是齊白石創造的，應該是在2011年，好像是四億多，畫的是松柏仙鶴什麼的。當時黃文斌看到了新聞，這幅畫卷如此之大，看著和創記錄那張也差不多，就算沒那麼貴，想來也相差不遠。當然，現在是2009年，金融危機還在發酵，房地產價格瘋漲剛剛開始，資金還沒溢位，古董價格還在低位，齊白石的畫還沒那麼值錢。
想當年黃文斌絞盡腦汁寫的各種方案被上司隨便一扔，根本沒人在乎。現在給人出個主意，程遠志就心甘情願的送了價值幾千萬的古董給他。要說黃文斌的腦子，那肯定是沒什麼區別的，只是因為身份地位的不同，就產生了這麼大的區別。所以人的際遇還真是說不準，草莽之間，也不知道有多少聰明才智白白的浪費了。
黃文斌決定以後都要好好的看公司的各種報告，不管是誰寫的，不管作者位置多低微，只要人家用心寫了，就一定要認真看。不能嫌麻煩就隨便看個開頭結尾，說不定什麼時候就挖掘出幾個天才呢。