塊說。
“全都要？”孫雪峰說，“這可是兩萬多畝地啊。”
“沒法子，廠區佔地面積很大的。”黃文斌說，沒有這麼大的面積，說故事都不感人。
“那好吧。”孫雪峰說，“其他地方我們就用來招商引資了。”
“一定要真正的高新科技企業才能入住，絕不能讓那些掛羊頭賣狗肉的進來！”黃文斌強烈要求，他自己要掛羊頭賣狗肉，自然不能讓別人也掛，大家都掛那就不值錢了，“尤其是那些藉著高新科技名義做地產生意的，尤其不能放進來。如果他們說要建廠區宿舍，那就只能是宿舍，每間宿舍絕不能超過30平米，一個人只能住一間宿舍。”他們要就近買房，要麼去松山，要麼就來買黃文斌開發的公寓。
“你放心。”孫雪峰說，“作為高新科技開發區的主要企業，黃老闆可以派一個人進入開發區管委會做副主任，監督其他工廠的生產情況，要是黃老闆覺得哪一家企業不合適，可以拒絕入駐。就算入駐了也可以進行罰款，封鎖道路，停水停電等措施。除此之外，開發區各項事務，黃老闆也有投票權。”
“這我就放心了。”黃文斌又有些發愁，別人聽到這麼個條件，還肯入駐嗎，特別是那些真想搞高科技的企業。
“除了土地優惠和管理優惠，還有稅收優惠。”孫雪峰繼續介紹，“作為入駐開發區的高新科技企業，省裡給予五年的免稅期。將來五年屆滿，還可以繼續給予其他稅務優惠。黃老闆的僱員可以優先落戶，就算沒買房也可以落戶，市裡給戶口指標，黃老闆要怎麼用，絕對沒人說閒話。”
其實省城的戶口不怎麼值錢，只要在省城買了房就可以落戶，就算沒買房，交稅滿五年有工作單位擔保有固定住所，想要把戶口遷過來也很容易。就算什麼都沒有，隨便找個要拆遷的村子，花個幾萬塊買通村民和村委會，就可以作為村民的親戚一起轉成城市戶口。不過也算是聊勝於無，總是一筆福利。
“謝謝孫書記。”黃文斌說。
“主要就是這幾樣，其他你還有什麼要求？”孫書記問。
“也沒什麼了。”黃文斌說，其實還有很多要求，“只有幾個小要求，孫書記看看能不能滿足一下，我有個保安公司，招的保安有點多，能不能和進駐的工廠公司企業都商量一下，都用我的保安呢？這樣可以統一指揮，組成聯防隊，最大程度的保障生產安全。進駐的工廠公司企業只要每個月交一點保安費，就不用操心安全問題了。”
黃文斌這個提議，賺錢還在其次，主要是為了解決保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎麼努力也很難升職，每天巡邏又很無聊，很容易就變得毫無進取心，得過且過，管理起來很困難。要是能多一大批企業的保安工作，就能多一大批保安主管保安隊長，上升渠道通暢了，管理起來就容易很多。
“這個沒問題。”孫雪峰說，“我們會盡量推薦，不過如果人家一定不要的話，我們也沒辦法，尤其是那些跨國企業。”
哪有跨國企業回來這麼個小開發區的，黃文斌也不放在心上，“當然，只要推薦一下就可以。”
“還有什麼嗎？”孫雪峰問。
“還有就是水電什麼的，希望都能便宜一些。”黃文斌說。
“只能按照工業企業的價格來供水供電。”孫雪峰說，“我可以保證水電充足，至於價格可不好說。”
“宿舍區能不能按照住宅區的標準來收水電費啊？”黃文斌問。
“這個……我儘量爭取一下吧。”孫雪峰說，“水還好說，電可難辦。”
“謝謝孫書記。”黃文斌說，小數怕長計，要是想開發房地產，水電價格是一個很大的考慮因素，“其他沒什麼了。”
“那你好好做，我們會盡力配合你。”孫雪峰說。
黃文斌連忙致謝，又辦妥了一件事情，本來還以為很難呢，這可是關係到幾百億資金上萬畝土地的大生意，沒想到這麼快就辦成了。可見世上無難事，只怕有心人，或者說只怕有錢有背景的有心人。