“王者歸來，2007年最後的發財機會，今日正式開盤。”明珠大廈出現在畫面上，四面都覆蓋著巨大的廣告布，一面寫著“2007最後發財機會”，一面寫著：“即日起接受預訂”，一面寫著：“三年後加價回收”，還有一面寫著：“電話xxxxxxxx”。
白薇出現在畫面上：“大家都知道，明珠大廈曾經長時間佔據我市第一高樓的位置，可惜天意弄人，居然成了爛尾樓。今天明珠大廈王者歸來，重新發售，讓我們採訪一下明珠開發公司的負責人，問清楚究竟是怎麼回事。”
她拿著話筒，穿著平時的工作服，說話一本正經，鏡頭一轉，還把新聞追蹤的採訪車拍了進去，看起來和新聞追蹤的場面一模一樣。但實際上，這還是一個廣告，只不過沒有任何標記而已。
白薇一路走過去，進到明珠大廈裡面，經過豪華裝修的大廳，搭上豪華裝修的電梯，到了豪華裝修的辦公室——當然這些豪華裝修全都是臨時搞的樣子貨，質量很差，用不了幾個月，就好像五德酒店一樣。
“方總您好。”白薇和方樂馳打招呼。
“白小姐您好。”方樂馳風度翩翩，形象得體，一看就是個狗大戶。能者多勞，既然收了黃文斌一套房子，不幹多點活怎麼能行呢。
“這位就是明月開發公司的總經理方樂馳方老闆。”白薇向觀眾介紹，又轉過頭來問方樂馳，“方總，大家都對明月大廈很好奇，這一棟省城的最高樓，當年為什麼會成為爛尾樓呢？又為什麼會在今天重新發售？”
“當年的開發公司實力不強，資金鍊斷裂後各股東都不願出資，陷入了三角債扯皮中。讓這一塊市中心的地皮荒廢了十餘年，極大的影響市容市貌，外人過來一看，還說你們省城有錢呢，這麼大一棟爛尾樓，大家都臉上無光。有鑑於此，我們公司花費巨資，理順了債務關係，把明珠大廈整體收購了下來，重新裝修，再次推出市面。”
“這麼大一棟樓，整體收購下來，還要裝修，花費很大吧，您的公司居然可以一下子整體收購下來，看來實力很雄厚啊。”白薇說。
“是我，我們蔓莎投資實力非常雄厚，明珠大廈這樣幾十億的小專案，一般是不做的。董事會為了回饋省城人民，所以才讓我來做這麼個小專案。”方樂馳吹牛吹得自己都有些臉紅，“這幾天的廣告，相信大家都看到了，2007年最後的發財機會，就在這裡，錯過了就沒有下一次了。”
“方總，這我就不明白了，”白薇說，“這裡怎麼會有發財機會呢？”
“現在房地產價格上漲，大家都應該很清楚吧。”方樂馳說。
“那當然，去年年底我看中了一套房子，那時候只要五千塊錢一平，我手頭有幾十萬現金，只要貸款就能買下來。我就想著貸款太辛苦了，不如多存一年的錢，一筆付清，能剩十幾萬的利息呢。現在存夠錢了，過去一問，已經漲價到八千塊錢一平，漲的錢比我存的錢多好幾倍，想買的話還是要貸款，還得貸更多呢。”
“想買房，就要趕緊下手。”方樂馳說，“我國人多地少，又要保證農業用地，又要保證工業用地，可以用來進行房地產開發的地段很少。特別是優質的土地資源，用一點少一點，隨著經濟發展，低價只有不停上漲，絕不會下跌。而且會是劇烈上漲，遠遠超過工資的上漲幅度。住宅如此，商業地產更是如此。”
“這又怎麼說呢？”白薇問。
“商業地產範圍實在是太小。”方樂馳說，“你住宅小區，遠一點沒關係，反正大家都有錢了，車價也越來越便宜，市中心地價太貴，大不了去郊區買。好像松山那邊，房價多便宜啊，修通了高速路，到市區不過半個小時。住在松山，到市區上班，不過是每天多花十幾分鍾在路上。要是市區堵車，說不定回松山還快些呢。”
“但是商業地產不同？”白薇問得恰到好處。
“完全不同，比如說你是一個公司老闆，一說我的公司在松山，人家一聽就會覺得你這公司沒實力。你要是說我公司在市中心，人家一聽能在市中心搞個辦公室，不管是買的還是租的，怎麼也有幾分實力吧？所以松山的商業地產肯定不值錢，市中心的商業地產才值錢。做商業地產能夠成功的，也就在市中心最旺的這麼幾塊地，範圍很小。”
“這倒是沒錯。”白薇說，“可您還是沒說這發財機會在哪啊。明珠大廈地處商業中心，地價昂貴，這種地段不能做住宅，只能做辦公室，一般只有大公司才會買的吧。普通人既買不起，就算買下來了也沒用。就算以後地產價格上漲，也