一時也想不出什麼好法子來,黃文斌就先去了明珠大廈那兒看看。站在附近,這爛尾樓端的氣勢驚人,一大棟樓拔地而起,把附近好幾棟樓籠罩在陰影中。這可是省城cbd,中央商業區,最繁華的地區之一。大量的金融商貿文化服務公司聚集之處,各種高檔酒店公寓餐廳飯店夾雜其中,可就是有這麼一棟爛尾樓,十分礙眼。
來到出入口附近,鐵門緊閉,鏽跡斑斑,顯然是已經了閒置很長一段時間。樓上巨大的鋼筋水泥構造,看起來很是結實。商業用地的使用年限是40年,這兒已經閒置十幾年了,只剩下二十幾年,拖得越久,越不值錢。
從爛尾樓再往前開幾百米,就到了一片辦公大樓。擁有爛尾樓股權債權的十三家公司都在這裡。雖然說黃文斌並不是真心想買,不過總得來問問。先去的頭一家叫做恆通地產,也是一家房地產公司,他們的老總叫做楊金華,規模不大,黃文斌都沒預約,直接跟前臺說一聲就進去了。
“楊總你好。”黃文斌和他打招呼,同時遞了名片。
“原來是黃老闆。”楊金華很是熱情,“黃老闆有何貴幹啊?”
“哦,是這樣的。”黃文斌一時也想不出什麼託詞來,乾脆就直接一點,“聽說您有明珠大廈的股份?我覺得cbd商業區閒置這麼大一棟樓實在是太可惜了。所以想把它買下來,不知道您有沒有興趣出手。”
“有啊。”楊金華說,“我這兒有明珠大廈21%的股份,你要是想要的話,兩億給你。”
這也太順利了,黃文斌搖了搖頭說,“這價錢太貴了吧,21%是兩億,全買下來的話那不得十億?再說這裡面債權還沒有理順呢,光是把股權買了,對我來說根本沒用,你還是便宜一點吧。”
“哦,那就一億吧。”楊金華說。
你這算怎麼回事啊,一下子就降了一半的價格,又不是地攤買衣服,降價幅度太離譜了吧。“從你們買地到現在也十幾年了吧,商業地產的土地使用年限只有四十年。”黃文斌說,“雖然土地年限滿了以後怎麼辦還沒有明確規定,不過肯定也會很麻煩,說不定要交一大筆土地使用費……”
“一口價,八千萬,不能再少了。”楊金華都沒聽完就說了。
一下子又減了兩千萬,這錢也太隨便了吧,不過要是八千萬的話,還真是挺划算的,把整棟樓買下來,也只要四億。“這個價錢倒也可以。”黃文斌說,“不過這明珠大廈的債權這麼複雜,你要幫我梳理。”
“沒問題啊。”楊金華說,“我一定全力配合。”
太好說話了喂,這麼搞法難道這得要把明珠大廈給買下來嗎?“這麼大筆生意,您答應得這麼爽快?”黃文斌實在不知道該說什麼了,至少也應該去調查一下,看看黃文斌是不是騙錢的吧,“是不是還有其他什麼條件呢?”
“有,我要現金,立即就要。”楊金華斬釘截鐵的說,“黃老闆我是久仰大名了,一招空手套白狼,把整個城建三局都給坑了進去。手段高超,實在是佩服。現在您手裡頭有很多現金吧,我最缺的就是現金,如果您現在給我八千萬,我立即就把股份賣給您,你要我怎麼配合,我就怎麼配合。”
沒想到這事傳得這麼厲害……不過一想也不奇怪,城建三局可是幾十年的老建築公司,省城在地產這一行混的,有誰不知道。這麼大一家公司忽然破產,當然是轟動全城,大家肯定要打聽仔細。黃文斌的所作所為瞞不了人,也就更著出名了。
這下子可慘了,城建三局那麼多剛分到股份的老員工,全都成了受害者,肯定把黃文斌罵得狗血淋頭,也不知道說了多少壞話。外面肯定把黃文斌當作不擇手段的大壞蛋資本家了,雖然在某種意義上來說,黃文斌的確是這樣的人沒錯。
“好吧。”黃文斌手頭別的不多,就是現金多,“可以籤合同嗎?”
“當然沒問題。”楊金華說,“也不瞞您,這個明珠大廈,可真是把我害苦了。當年我意氣風發,做地產生意賺得盆滿缽滿,親戚朋友都對我另眼相看。結果一著錯,滿盤皆輸,去投資這個該死的明珠大廈,把我虧的啊……佔了我上千萬資金,到現在都沒回本!這可是九十年代早期的上千萬元啊,投資到哪裡都賺死了,偏偏被這個明珠大廈給害了!”
九十年代早期,國營企業工人工資才兩三百呢,那時候萬元戶都是土豪的代名詞了,別說上千萬。黃文斌一想都覺得有些同情這傢伙了,要是九十年代有一千萬,全部在步行街買商鋪,現在應該升值到差不多十幾億了。
“這麼多年