，這是市裡的重點專案，我相信行長會批准的。”
省城銀行說是股份制，其實上上下下都是從政府調過來的官員，從來都是市委市政府的好寶寶，政府說什麼就是什麼，現在有孫雪峰的條子，行長敢不同意那是不想幹了。如果行長真不想幹了，那就換常務副行長上，常務副行長也不幹，那就再換，副行長副書記多得是，還怕沒人敢？
這筆貸款是實打實用來做專案的，做得還是市中心的商業地產，有誰敢說他們貸得不對？出了成績，全市人民乃至於全省人民都看得見。至於出不了成績，那是根本不可能的，地在這兒，建築公司在這兒，修起大樓來一點也不困難。最多修起來以後利潤不如預期，那也是黃文斌賠本，和他們銀行沒關係。
“那就麻煩胡科長了。”黃文斌說。
“我立即回去給你辦手續。”胡科長說，“可能需要一段時間，不過我會盡快的！”
送走了胡科長，黃文斌坐下來一口把茶水喝光，卻沒見唐悅倒茶，轉頭一看，她還在死死地盯著投影，看著上面大片大片的建築和洶湧的人流，彷彿看到了無盡的財富在招手一樣。
“唐小姐！”黃文斌叫了一聲。
“啊？”唐悅這才反應過來，“這個計劃真是太美妙了！”
美妙？這算什麼形容詞啊，“管他呢，只要能借到錢就行。”黃文斌說，“一百億裡面拿出三十億來付土地款，還有七十億可以用。用十億做專案，其他六十億，可以去別的地方繼續拿地。”
在省城黃文斌有關係，可以拿地不給錢，等貸款下來的時候一起付土地款。可是在外地就沒有這種好事了，拿地必須要實實在在給錢才行。要不說關係就是生產力呢，都合法合規，人家幫你辦和不幫你辦，能賺的錢就是天淵之別。可惜省城的盤子還是太小，要是北上廣那種級別，那就可以好多好多的購物中心，全都不用先給地錢的話，一處就能賺幾十億，十幾處加起來，那不就是上百億了嗎。
“十億夠不夠啊？一百萬平米的商業地產，兩百萬平米住宅啊！”唐悅頓時好像自己的錢被拿了六十億一樣，“買地拆遷做規劃設計都要多少錢了，你一下子抽六十億走，這麼大的計劃會出問題吧。”
“我說唐小姐啊。”黃文斌說，“誰跟你說我真要做三百萬平米的。”
“不是真做？”唐悅問。
“真做是真做，但不是現在。”黃文斌說，“這麼大一個專案全部開發下來，起碼要五六年時間，回報率太低了。”現在已經是零八年，五六年時間那就是要到一三一四年了，那時候房地產市場被調控得求生不得求死不能，雖然商業地產受的影響比較小，可是想要賣出去，還不知道找誰接盤呢。
“那你的打算是？”唐悅就不明白了。
“當然是只做利潤最高的部分。”黃文斌說，“購物中心，大型商場，住宅地產等等，至於其他利潤不高的部分，我們留給別人做就行了。貸了款，留下一部分做這些高利潤房地產，其他錢拿走，去下一個城市複製這個模式。”這樣就可以快速鋪開規模，趕在國家調控之前把錢賺足。
“不是完整商圈的話，價錢到不了多高的啊！”唐悅這是貪心不足蛇吞像，本來市中心的商業物業，價錢就不可能低，就算不是完整商圈，那也不是飛龍購物中心單家獨棟一個購物中心可比的，按照黃文斌的做法，單價起碼能高一倍，可是見識過黃文斌的整個規劃，唐悅就覺得不把錢全賺了真是不甘心，“再說你買了這麼多地，要是用不完，那多浪費。”
“怎麼會用不完呢，市中心寸土寸金啊。”黃文斌說，“牛奶會有的，土地會有的，完整商圈肯定也會有的。我們把利潤最高的部分做了，剩下的整個專案賣出去，讓別人來幫我們建，這樣不就行了嗎？”
到了房地產市場最熱門的時候，這麼大個優質專案肯定是人人垂涎，就算黃文斌早已經把最好的部分吃了，剩下的也足夠吸引人。接著將來那些配套措施，黃文斌又可以把手頭的物業賣給超高價。錢賺了，配套措施做好了，包袱也甩脫了，對政府也能交代，還有什麼問題呢。