第239章 購物中心(1 / 2)

“購物中心的確很必要。”黃文斌不置可否。

“黃老闆你放心,我也不是吃獨食的人。”胡老闆說,“這個購物中心算是我們合作。黃老闆一分錢都不用出,只要拿地入股,以後購物中心建好了,就能拿到30%的股份,純利潤分三成。”

說得好聽,不過30%的話,就是小股東,根本一點話語權都沒有。而且分的還是純利潤,誰知道這個胡老闆要怎麼算。到時候說雖然我們生意不錯,但是這裡計提了某某錢,那兒損失了某某錢,前一陣子投資的某某公司虧了本,最後利潤一塊錢,給你分三毛怎麼樣?黃文斌也拿他沒辦法。

“不如還是直接分鋪面算了吧。我有30%股份,分三成的鋪面。”黃文斌說。

“這個……不能這麼算啊,超市和電影院那都是要和起來算的。還有物業管理啊,外牆清洗啊什麼的,那都很難分開算。”胡老闆吞吞吐吐的說,“還是一起算吧,最多大家一起管財務。”

這都是藉口,外牆清洗不就是物業管理嗎。再說把鋪面分了,以後照樣收管理費不就好了。反正一個購物中心也不會有多大,給了就給了,沒什麼問題……不過這種事情還是要問清楚的好。“你打算建多大呢?”黃文斌問。

“三萬平米吧。”胡老闆說,“一共三層。”

“一層三萬,三層九萬?”黃文斌問。

“黃老闆你可真會開玩笑,那當然不是了。”胡老闆說,“九萬平米,松山這地方怎麼能吃下來這麼大的購物中心。三層,一層一萬,總共三萬,這都有些大了。等以後人多了,大概能填滿。”

黃文斌笑了笑,三萬平米的話,胡老闆也太小看松山的開發規模了,要是九萬平米還差不多。這也不要緊,現在可以先答應下來,以後等人多了,黃文斌再建個大的,把生意全搶過來。“這樣也好。”黃文斌說,“一萬平米的話,大約是十五畝左右吧,再加上停車場,算三十畝好了。”

“要這麼大停車場幹什麼啊。”胡老闆說,“哪有這麼多人開車來,再說旁邊肯定還有很多空位,弄這麼大停車場不是浪費嗎。留個幾百平米停車就行了吧。”

這可真是太沒有前瞻性了,這幾年中國汽車工業發展迅猛,很快就會超過美國成為第一汽車生產消費大國。黃文斌還記得,他穿越的時候,出去吃飯,一桌子七八個人,倒是有五六個人開了車。市內到處都車滿為患,上下班時間堵得寸步難行。至於停車位,更是天價。省城邊緣的小區,也要十五六萬一個車位,更不要說市中心了。

就算是松山這種新開發的地區,車位也頗為緊張。建小區的時候,一百戶人建了五十個車位,全部人都覺得足夠了。一般人有車,這得什麼消費水平。況且這邊的房子能賣出去一半就算不錯了,那等於是每戶人都有車位。

結果後來的發展出乎所有人的預料,松山的房子非常好賣,光是賣出去的就超過六成。而且很多人家不是一輛車,而是兩輛或者三輛。商業的繁盛,讓很多不住在這邊的人也把車開了過來,還有很多上班的,把車位佔得滿滿的。

“隨便你。”黃文斌說,“不過我勸你一句,這麼大個商場,配套措施還是算寬鬆點。”

為什麼黃文斌想要拿多點地過來呢?胡老闆想了想,立即就‘看穿’了黃文斌的用心——要是合作不愉快,黃文斌完全可以提出重新驗資,那時候地皮價值高,他就可以反客為主,成為大股東了。這種小伎倆,胡總怎麼可能上當,“老弟,房地產開發的事情,你還是經驗比較少。”胡老闆說,“十五畝足夠了!”

黃文斌也不勸他了,反正他會預留足夠的停車位,到時候一小時收個三四塊的,也算是一筆財源。“那好吧。”黃文斌答應下來,“合作愉快。”

“合作愉快。”胡老闆自覺佔了大便宜,拿到了最精華的部分,十分滿意,“準備好了馬上就籤正式合同吧。”籤合同也不夠,還得再想個法子,把這事徹底定下來,“現在三建正好有個工程隊空著,要是有什麼小工程的話,可以先做著。”

“小工程嗎?”黃文斌想了想,“正好我要在松山建個醫院,這個也算小工程吧?”

“醫院?”胡老闆還不知道這事,“大醫院還是小醫院?大醫院的話那當然是大工程,小醫院的話,應該算是小工程吧。對了,醫院也算是特種建築吧,有沒有什麼特殊要求?三建不知道資質夠不夠。”

“應該夠的吧。”黃文斌也不太清楚,醫院裡面別的裝置還好,就是不知道那些有輻射的東西好像x光機ct機什麼的要

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