“購物中心的確很必要。”黃文斌不置可否。
“黃老闆你放心，我也不是吃獨食的人。”胡老闆說，“這個購物中心算是我們合作。黃老闆一分錢都不用出，只要拿地入股，以後購物中心建好了，就能拿到30%的股份，純利潤分三成。”
說得好聽，不過30%的話，就是小股東，根本一點話語權都沒有。而且分的還是純利潤，誰知道這個胡老闆要怎麼算。到時候說雖然我們生意不錯，但是這裡計提了某某錢，那兒損失了某某錢，前一陣子投資的某某公司虧了本，最後利潤一塊錢，給你分三毛怎麼樣？黃文斌也拿他沒辦法。
“不如還是直接分鋪面算了吧。我有30%股份，分三成的鋪面。”黃文斌說。
“這個……不能這麼算啊，超市和電影院那都是要和起來算的。還有物業管理啊，外牆清洗啊什麼的，那都很難分開算。”胡老闆吞吞吐吐的說，“還是一起算吧，最多大家一起管財務。”
這都是藉口，外牆清洗不就是物業管理嗎。再說把鋪面分了，以後照樣收管理費不就好了。反正一個購物中心也不會有多大，給了就給了，沒什麼問題……不過這種事情還是要問清楚的好。“你打算建多大呢？”黃文斌問。
“三萬平米吧。”胡老闆說，“一共三層。”
“一層三萬，三層九萬？”黃文斌問。
“黃老闆你可真會開玩笑，那當然不是了。”胡老闆說，“九萬平米，松山這地方怎麼能吃下來這麼大的購物中心。三層，一層一萬，總共三萬，這都有些大了。等以後人多了，大概能填滿。”
黃文斌笑了笑，三萬平米的話，胡老闆也太小看松山的開發規模了，要是九萬平米還差不多。這也不要緊，現在可以先答應下來，以後等人多了，黃文斌再建個大的，把生意全搶過來。“這樣也好。”黃文斌說，“一萬平米的話，大約是十五畝左右吧，再加上停車場，算三十畝好了。”
“要這麼大停車場幹什麼啊。”胡老闆說，“哪有這麼多人開車來，再說旁邊肯定還有很多空位，弄這麼大停車場不是浪費嗎。留個幾百平米停車就行了吧。”
這可真是太沒有前瞻性了，這幾年中國汽車工業發展迅猛，很快就會超過美國成為第一汽車生產消費大國。黃文斌還記得，他穿越的時候，出去吃飯，一桌子七八個人，倒是有五六個人開了車。市內到處都車滿為患，上下班時間堵得寸步難行。至於停車位，更是天價。省城邊緣的小區，也要十五六萬一個車位，更不要說市中心了。
就算是松山這種新開發的地區，車位也頗為緊張。建小區的時候，一百戶人建了五十個車位，全部人都覺得足夠了。一般人有車，這得什麼消費水平。況且這邊的房子能賣出去一半就算不錯了，那等於是每戶人都有車位。
結果後來的發展出乎所有人的預料，松山的房子非常好賣，光是賣出去的就超過六成。而且很多人家不是一輛車，而是兩輛或者三輛。商業的繁盛，讓很多不住在這邊的人也把車開了過來，還有很多上班的，把車位佔得滿滿的。
“隨便你。”黃文斌說，“不過我勸你一句，這麼大個商場，配套措施還是算寬鬆點。”
為什麼黃文斌想要拿多點地過來呢？胡老闆想了想，立即就‘看穿’了黃文斌的用心——要是合作不愉快，黃文斌完全可以提出重新驗資，那時候地皮價值高，他就可以反客為主，成為大股東了。這種小伎倆，胡總怎麼可能上當，“老弟，房地產開發的事情，你還是經驗比較少。”胡老闆說，“十五畝足夠了！”
黃文斌也不勸他了，反正他會預留足夠的停車位，到時候一小時收個三四塊的，也算是一筆財源。“那好吧。”黃文斌答應下來，“合作愉快。”
“合作愉快。”胡老闆自覺佔了大便宜，拿到了最精華的部分，十分滿意，“準備好了馬上就籤正式合同吧。”籤合同也不夠，還得再想個法子，把這事徹底定下來，“現在三建正好有個工程隊空著，要是有什麼小工程的話，可以先做著。”
“小工程嗎？”黃文斌想了想，“正好我要在松山建個醫院，這個也算小工程吧？”
“醫院？”胡老闆還不知道這事，“大醫院還是小醫院？大醫院的話那當然是大工程，小醫院的話，應該算是小工程吧。對了，醫院也算是特種建築吧，有沒有什麼特殊要求？三建不知道資質夠不夠。”
“應該夠的吧。”黃文斌也不太清楚，醫院裡面別的裝置還好，就是不知道那些有輻射的東西好像x光機ct機什麼的要