吃了一口肉包，“恩……這味道還不錯，妹妹你的肉包果然很好吃。”話是這麼說，可她就把肉包放到一邊去了，“很快妹妹你就會有大肉包了。”
肖蕾聽得稀裡糊塗，完全不知道丁詩詩在說什麼，不住的用眼神向黃文斌求助。黃文斌趕緊說，“有人來買包子，你去給丁小姐演示一下平時我們是怎麼做生意的。”
肖蕾回到包子鋪接待客人，黃文斌對丁詩詩說：“你這也太……太那什麼了吧！還大肉包！”要不是性別出了點問題，丁詩詩這根本就是傳說中的色鬼富二代。
“不好意思，一時情不自禁。”丁詩詩說，“又年輕又漂亮又純潔，好像未經雕琢的璞玉一樣，讓人恨不得狠狠地抓在手裡揉碎了。”
“璞玉那是石頭，你是練過鷹爪功還是金剛指啊？”黃文斌說。
“這是比喻！”丁詩詩瞪了黃文斌一眼，“這個快餐店你想怎麼幹啊？”
“我已經寫好了計劃書。”黃文斌從包裡掏出一本厚厚的檔案，昨天熬夜寫了一晚上，今天一大早就去找了家列印店列印出來，“用波特分析法從進入壁壘，替代品威脅現存競爭者等方面分析，得出結論，最好是在市中心找個商業旺鋪，或者在大型小區附近的公交點……”
“誰跟你說這個，六十萬夠用嗎？”丁詩詩問。
“差不多應該夠了吧，可能還差一點兒。”黃文斌不把話說死，“裝修開業什麼的，總會有很多的意外開支，總體來說，還需要預留10%左右的額外資金比較好。另外還有，這個新店開張以後要做的宣傳推廣，也要一筆錢……”
“行了行了，我給你六十萬。”丁詩詩從口袋裡面掏出支票本，刷刷刷寫好一張支票，撕下來給黃文斌，“不夠還有，你先去弄。合作協議什麼的也是你去搞，我去和小蕾交流感情，你別來煩我。”
“啊？這個……”黃文斌措手不及。
“啊什麼啊，趕緊去。”丁詩詩說，“所有的支出都要有發票，這種事情大家都明白，小小的弄點錢我不管，要是貪得無厭，可不要怪我翻臉。到弄出個模樣來，我會讓我爸派財務過來，如果做得太過分，你知道會怎麼樣。”
這丁詩詩的富二代脾氣又發作了，要是找個財務檢查賬本就能反*，世間還會有這麼多貪官嗎？在賬本上動手腳，那是最笨的貪汙辦法，黃文斌上輩子只是個小辦事員，拿了錢又不在賬本上弄出問題的辦法，至少也知道幾十種。
“我不會貪汙的。”黃文斌接過支票塞進口袋裡，然後寫了一張收條給丁詩詩。貪汙能貪多少啊，六十萬裡面能貪十萬塊錢了不起了，可是拿去投資房地產，六十萬能變成六百萬。
留下丁詩詩和肖蕾在一起交流感情，黃文斌迅雷不及掩耳盜鈴的跑到銀行把支票兌現把錢存入銀行。然後一秒鐘都沒有耽擱，直接殺到家家地產，在2006年，這就是本地最大的房地產中介。
“先生您好……”
家家地產的美女業務員一句話沒說完，黃文斌就打斷了她：“把你這兒四十萬到六十萬之間能做小型餐飲的店鋪資料統統拿出來！”
符合條件的鋪子不算很多，商業地產比住房要貴，六十萬買住房，可以買到三百平，買鋪子的話，稍微繁華點的地方就買不起。至於市中心的步行街，一個平方就是十幾萬，六十萬連廁所都買不到。
價格區間之內，還有很多商鋪是不許做餐飲的，餐椅能有油煙，吵鬧，不好搞衛生，還容易滋生蟑螂老鼠。而允許做餐飲的鋪子，適合做餐飲的又不多。有些是地方太偏遠，有些是人氣不夠旺。適合做餐飲的地方，又不一定會升值——黃文斌之所以搞這個包子店，最終目的就是要炒房地產，可不是真的想賣包子。
看著這些商鋪，腦子告訴運轉，究竟哪一個地方升值最多最快呢？院前東路11號，這裡升了很多，但是有價無市沒人買。還有人民路這兒的房子，修好路以後升值也很多，可是修路修了足足兩年，也排除掉。
看一個否定一個，看著看著，黃文斌發現自己已經把所有的商鋪都看完了，升值最多的才三四倍，還有很多的限定條件，這可怎麼搞啊，好容易才借到六十萬，不賺個十倍八倍的怎麼行。
（讀者群）