吃了一口肉包,“恩……這味道還不錯,妹妹你的肉包果然很好吃。”話是這麼說,可她就把肉包放到一邊去了,“很快妹妹你就會有大肉包了。”
肖蕾聽得稀裡糊塗,完全不知道丁詩詩在說什麼,不住的用眼神向黃文斌求助。黃文斌趕緊說,“有人來買包子,你去給丁小姐演示一下平時我們是怎麼做生意的。”
肖蕾回到包子鋪接待客人,黃文斌對丁詩詩說:“你這也太……太那什麼了吧!還大肉包!”要不是性別出了點問題,丁詩詩這根本就是傳說中的色鬼富二代。
“不好意思,一時情不自禁。”丁詩詩說,“又年輕又漂亮又純潔,好像未經雕琢的璞玉一樣,讓人恨不得狠狠地抓在手裡揉碎了。”
“璞玉那是石頭,你是練過鷹爪功還是金剛指啊?”黃文斌說。
“這是比喻!”丁詩詩瞪了黃文斌一眼,“這個快餐店你想怎麼幹啊?”
“我已經寫好了計劃書。”黃文斌從包裡掏出一本厚厚的檔案,昨天熬夜寫了一晚上,今天一大早就去找了家列印店列印出來,“用波特分析法從進入壁壘,替代品威脅現存競爭者等方面分析,得出結論,最好是在市中心找個商業旺鋪,或者在大型小區附近的公交點……”
“誰跟你說這個,六十萬夠用嗎?”丁詩詩問。
“差不多應該夠了吧,可能還差一點兒。”黃文斌不把話說死,“裝修開業什麼的,總會有很多的意外開支,總體來說,還需要預留10%左右的額外資金比較好。另外還有,這個新店開張以後要做的宣傳推廣,也要一筆錢……”
“行了行了,我給你六十萬。”丁詩詩從口袋裡面掏出支票本,刷刷刷寫好一張支票,撕下來給黃文斌,“不夠還有,你先去弄。合作協議什麼的也是你去搞,我去和小蕾交流感情,你別來煩我。”
“啊?這個……”黃文斌措手不及。
“啊什麼啊,趕緊去。”丁詩詩說,“所有的支出都要有發票,這種事情大家都明白,小小的弄點錢我不管,要是貪得無厭,可不要怪我翻臉。到弄出個模樣來,我會讓我爸派財務過來,如果做得太過分,你知道會怎麼樣。”
這丁詩詩的富二代脾氣又發作了,要是找個財務檢查賬本就能反*,世間還會有這麼多貪官嗎?在賬本上動手腳,那是最笨的貪汙辦法,黃文斌上輩子只是個小辦事員,拿了錢又不在賬本上弄出問題的辦法,至少也知道幾十種。
“我不會貪汙的。”黃文斌接過支票塞進口袋裡,然後寫了一張收條給丁詩詩。貪汙能貪多少啊,六十萬裡面能貪十萬塊錢了不起了,可是拿去投資房地產,六十萬能變成六百萬。
留下丁詩詩和肖蕾在一起交流感情,黃文斌迅雷不及掩耳盜鈴的跑到銀行把支票兌現把錢存入銀行。然後一秒鐘都沒有耽擱,直接殺到家家地產,在2006年,這就是本地最大的房地產中介。
“先生您好……”
家家地產的美女業務員一句話沒說完,黃文斌就打斷了她:“把你這兒四十萬到六十萬之間能做小型餐飲的店鋪資料統統拿出來!”
符合條件的鋪子不算很多,商業地產比住房要貴,六十萬買住房,可以買到三百平,買鋪子的話,稍微繁華點的地方就買不起。至於市中心的步行街,一個平方就是十幾萬,六十萬連廁所都買不到。
價格區間之內,還有很多商鋪是不許做餐飲的,餐椅能有油煙,吵鬧,不好搞衛生,還容易滋生蟑螂老鼠。而允許做餐飲的鋪子,適合做餐飲的又不多。有些是地方太偏遠,有些是人氣不夠旺。適合做餐飲的地方,又不一定會升值——黃文斌之所以搞這個包子店,最終目的就是要炒房地產,可不是真的想賣包子。
看著這些商鋪,腦子告訴運轉,究竟哪一個地方升值最多最快呢?院前東路11號,這裡升了很多,但是有價無市沒人買。還有人民路這兒的房子,修好路以後升值也很多,可是修路修了足足兩年,也排除掉。
看一個否定一個,看著看著,黃文斌發現自己已經把所有的商鋪都看完了,升值最多的才三四倍,還有很多的限定條件,這可怎麼搞啊,好容易才借到六十萬,不賺個十倍八倍的怎麼行。
(讀者群)