第22部分(1 / 4)

小說:財狼 作者:曾氏六合網

萬國地產在業界的地位不是靠高調得到的,是靠十多年的努力耕耘贏得的。

可惜劉明仁還以為在機關裡當處長,不是看在以前他對萬國地產的關照,範德生早就無法忍受他了。

地震後,樓市會重創嗎?

範德生必須在拿到新的全面報告前,自己對大勢才能有所把握。

所以範德生沒有過多關心今天安金基金公司的高層人事變動。

兵熊熊一個,將熊熊一窩。範德生可不想當將熊。

範德生思索道,地震對房價肯定會產生影響,而且,可能會產生比較大的影響。

地震使得公眾對住房質量提出更高的要求。

這意味著,現在市場中龐大的無法滿足消費者安全需求的存量住房,將被釋放出來,導致市場中住房供應量的突然放大。

同時,地震也將對人們的購房理念、保值理念產生顛覆性影響。地震將促使房價下跌。

初步判斷有了。

當然這次地震的川北地區基本上屬於農村地區,受災民眾多數不屬於商品房有效消費群體,表面上看地震對房地產總體市場沒有太大的影響,但是地震對大眾將有非常持久的心理影響,這將不僅會抑制人們的購房需求,還會在短期內把存量住房推向市場,從而,使房價步入下跌軌道。

此外,今後在買房的時候,他們首先就要考慮防震問題,將對住房質量提出更高的要求。書 包 網 txt小說上傳分享

第二十六章 樓市會重創嗎(3)

儘管萬國地產的房屋質量很好,但是因為大眾對房產商的質疑,從來沒有給房產商正面的評價。

唉,真是悲哀,範德生暗歎。

我要站在消費者的角度來思考一下。

範德生告訴自己。

我買房主要有啥目的呢?

購房主要有三種考慮:

一是自住,衣食住行,住是生活的基本需要;

二是投資,即買房出租,對,當房東也是一種投資手段,商鋪就比較典型;

三是投機,即低價買高價賣賺取差價。

這是小部分無法像我們開發商那樣的跟風資金,我們開發商為了賣樓的需要,自然要將價格逐步推高,投機資金也有差價賺。

地震發生後,三種買房需求都將受到打擊。

在商言商,沒有銀行願意承擔地震風險,本來就是不可抗力,除非國家願意買單。

這樣,買房的要掂量自己的風險,房沒了,欠銀行的貸款一分不少,換我想想都怕。

租房現在相對便宜,從租售比來看,租房比買房划算。

萬一房價還漲呢?看來找到關鍵了。

每回說房價要跌,房價停下幾天,沒多久又開漲了。老百姓都給弄迷糊了。

看來以後讓媒體去喊房價要跌了,小罵大幫忙。

“歷史將證明房價永遠都是隻漲不跌的”,這個說法,很深入老百姓。

其實正確的答案是“歷史證明,在和平年代,房價永遠都是和通貨膨脹同步增長的”。

哈哈,有多少老百姓懂這個啊?

2000年房價走低,通貨緊縮就是重要原因。

當時黃金200美元/盎司左右,現在920美元/盎司左右;

當時上海房價在4000元/平方米左右的,現在20000元/平方米左右;

錢是多了,但是你能賣了不住麼?

不多想了,萬國地產在這次已悄然開始的房地產大調整中,該如何應對呢?

其實,範德生對目前的房地產發展模式已在深刻反思。

範德生已明顯感到政策開始變冷,房地產發展的環境正在發生劇烈的變化。

雖然大眾還沒有感覺到,但是房價的冰山確實已在融化中。

萬國地產未來的出路在哪裡?

也許這次房地產峰會可以集思廣益。

範德生靠在後車座上冥思苦想。

車上的範德生原本想小睡片刻的,可是沒想到更興奮了。

睡不著了,範德生想起一份徵求意見稿。

他索性拿出徵求意見稿,認真看了起來。

作為政協委員,各級政府的一些重要措施出臺以前,總會有些徵求意見稿讓大家集思廣益。

不過範德生一般很少發表意見,事不關己,高高掛起。

但是眼前的這份

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